Buffetology 2 (Y las páginas Web)
por: javi * 11 March, 2007
Estos son mis notas, una continuación sobre la conferencia de Kiyoaski, www.richdad.com. (No se si logro expresarlo bien en español.)
La llave del éxito esta en practicar. Quieres ser emprendedor, practica. Empieza un negocio. Si falla, empieza otro, practica. Si quieres hacer cualquier cosa, practica.
Volviendo al tema del apalancamiento. Si no pueden haces apalanque, no puedes expandir. ¿Cómo haces tú las cosas? Si Buffet fuera a analizarte a ti, ¿Qué tal lo estas haciendo? ¿Cómo creas efecto de apalanque con tu trabajo, negocio o dinero?
Si yo me hago esta pregunta, hago apalanque re-invirtiendo en programación, dominios y contenidos para crear más ingresos mensuales. Cuanto más dinero re-invierto para crecer los ingresos, es menos dinero que queda expuesto a impuestos y más retorno. Si saco el dinero y lo meto en el banco, solo recibo 2% interés y pago 15-20% sobre ello en impuestos, además de quedarme en un limite de ingresos basado en mi propio tiempo y esfuerzo, sin hacer apalanque con el dinero y trabajo de otros.
También hago apalanque creando páginas donde los usuarios ponen los contenidos que permite que la página crezca sin mucha intervención. Pienso que el mejor modelo de hacer Webs para ganar dinero es una combinación de comunidad y contenidos propios.
Las comunidades necesitan años para hacerse grandes (normalmente) y los contenidos sirven para atraer visitantes a la comunidad, además de llevar clicks de publicidad contextual. Los contenidos propios, además de atraer tráfico para la comunidad, te permite empezar a hacer dinero más rápidamente mientras la comunidad crece, aunque es la comunidad que pueda hacerte mucho dinero en un futuro.
La gente normal intentan hacer efecto de apalanque ahorrando y trabajando más duro. Esto es lo más ineficaz que hay. Todo lo que ganas pasa por impuestos, y si eres un asalariado es peor porque no puedes primero gastar y deducir gastos de negocio, te quitan impuestos antes de pagarte.
Buffet no saca las ganancias a corto plazo, porque tendría que pagar siempre impuestos sobre las ganancias. Si compras una casa para poner en alquiler (o vender) y pides el dinero del banco, todo ese dinero es libre de impuestos. Si te suben el sueldo también te suben los impuestos. Si ahorras más dinero pagas más impuestos. (Nota: No estoy diciendo de no ahorrar nada, es importante ahorrar algo para emergencias y quedarte al menos con una parte de lo que ganas cada mes. Es mejor ahorrarlo que malgastarlo. La idea es que es más inteligente conservar el dinero para invertir.)
Si eres empleado tu valor intrínseco no puede crecer, no estas creando equidad. Solo tienes un 2% de retorno sobre ahorros, si ahorras, que pierde terreno contra inflación. Y si vives en EEUU, tus dólares están perdiendo cada vez más valor.
¿Cuanto es el retorno sobre tu equidad? ¿Cuanto dinero te esta pagando cada mes tu equidad? Si eres un empleado intentando ahorrar dinero, ¿Cuál es tu retorno?
En 1994 Kiyosaki y su mujer compraron un complexo de apartamentos que les costó $1000000 (Sería mayormente dinero del banco, me imagino.) y les daba $5000/mes en ingresos pasivos. Después de 11 años los ingresos mensuales de alquiler más o menos ya cubrieron el dinero inicial que se metió en el complejo. Entonces, apartar de allí el retorno sobre su inversión era infinito, todo beneficios con su dinero inicial recuperado. Además, el edificio había doblado en valor y ahora valía $2000000.
Esta todo esto muy bien. El problema estaba en que el edificio valía 2 millones pero seguía aportando más o menos lo mismo en dinero cada mes. No tenía potencial de aportar mucho más, no tenia mucho valor intrínseco, no iba a dar más retorno de lo que ya estaba dando. Por lo tanto, decidió venderlo e invertir esos 2 millones en otra cosa con más valor intrínseco.
Un último punto: Si el inversor más exitoso y rico del mundo no diversifica (solo invierte en acciones), ¿porque a todo mundo se les avisa de diversificar?
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