Adquiriendo deudas y creciendo activos
por: javi * 27 August, 2007
Estaba leyendo un libro sobre inmobiliaria de Dolf de Roos, uno de los ‘Rich Dad Advisors’. Esta muy bien para principiantes en el tema, lo que soy. Hay un parágrafo que me gustó mucho porque creo que explica muy bien el concepto de deudas y activos.
“Para darte otro perspectivo, No compro propiedad para ser el propietario de la tierra, dado que tierra en si no es productivo. No compro propiedad para ser propietario de los edificios, dado que se estropean y requieren mantenimiento. No compro propiedades para obtener inquilinos ya que también requieren mantenimiento.”
“El motivo más grande que compre propiedades es para adquirir deudas, por el sencillo motivo que la cantidad de deuda no aumenta, pero el activo con que se ha obtenido la deuda aumenta en valor. Tener deuda sobre un activo que aumenta en valor es bueno.”
Siempre estoy intentando aumentar el valor de mis ‘activos’ en Internet. En cualquier momento me podrían robar cada céntimos que tengo pero al cabo de un mes estaría bien de nuevo dado que esos ‘activos’ me dan más dinero de lo que necesito cada mes. ¿Qué te vale más, dinero en el banco o activos que meten dinero en tu bolsillo cada mes? La pregunta que me hago siempre es, ¿Dónde puedo poner a trabajar mi dinero de la mejor manera para subir el valor de esos activos?
Este fin de semana mientras estuve en el norte de Francia visitando la familia de mi novia tuve un descubrimiento. Mientras leía este libro que he comentado, reflexionaba sobre el mercado español, preguntándome si y cuando llegaría la caída del boom de los últimos años. Tenía delante un periódico tipo Segunda Mano (anuncios clasificados) y me puse a mirar la sección de inmobiliaria.
Allí por sorpresa encontré exactamente el tipo de propiedades que estaba buscando por un tercio de lo que costaría en Madrid (o París). Había alrededor de 50 estudios y apartamentos cerca de la Universidad (en Arras) empezando desde 40000 euros, ¡No me lo podía creer! Tenemos trabajo por delante…
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August 27th, 2007 at 9:13 pm
Este fenomeno particular se da en USA, especialmente en tres estados: New York, California y Florida. Aunque recientemente “esa burbuja” se detuvo. Pero paralelamente se da un fenomeno alli, donde una propiedad en California tiene un valor de 500.000 dolares, la misma propiedad en tamaño y tal vez mas nueva en Texas esta a 150,000. Mucha gente, especialmente inmigrantes que vivian en California, se ha estado mudando hacia otros estados donde las propiedades tiene menos valor para obtener un dinero para luego invertir, en otras propiedades para rentar o poner negocio, mayormente restaurantes. Que paradojicamente, habiendo sido el nagocio que mas crecio en este comienzo del milenio, es el negocio que menos ganacias ha estado dando. Los nuevos millonarios de USA, lo han conseguido mediante el negocio de las propiedades, negociando con la plusvalia. Algo que mucha gente no entra, es porque se pega emocionalmente a su casa. Conozco personas que compraron a 150000 una casa que hoy esta a 600000 y siguen viviendo de su sueldo.
August 27th, 2007 at 9:31 pm
Marcos - Sí, he oído a Kiyosaki decir muchas veces, “¿Quieres ser millonario? Compra una casa…” Es una ironía sobre el tema del que hablas. Pero no tienen a donde mudarse al menos de que salgan de la zona como dices.
Nosotros no compraríamos para luego vender, sería para alquilar para ir acumulando más ingresos pasivos. Mi novia esta terminando su master. Después de 6 años de estudios de universidad (en parte para facilitar sus posibilidades de empleo), ha descartado buscar un trabajo. Dado que nuestra situación no urge ingresos de su parte, se va a dedicar a trabajar y aumentar nuestros activos (y disfrutar más tiempo libre). Gracias a Dios ya tenemos un pie y medio fuera de ‘la carrera de ratas’.
August 28th, 2007 at 1:39 am
Hola Javi !
Ese tipo de inversiones supongo que son para gente que ya tenga buena pasta :(.
Veras te pregunte una cosa antes ( en el otro post, sobre adsense) pero no me dijiste si google pone condiciones especiales para que una persona pueda manejar tantas cuentas de otra gente.
Otra cosa que quieria preguntarte es que voy a empezar una pagina en varios idiomas. Uno el ingles por supuesto, y no tengo ni idea de la competencia en webs en ingles (supongo que durisima), de foros de referencia ni casi nada.
Conoces algunos foros en ingles para webmasters ? tipo el tuyo o foros del web y demas ?
Por cierto podrias dejarme ver alguna web en ingles donde hayas incorporado adsense ? Lo que voy a hacer es sobre comida no es para copiarte
pero es para tener buenas referencias.
Gracias !!
August 28th, 2007 at 5:30 am
Nacho- no digas que son inversiones para gente con pasta, mentalmente ya te estas quitando las posibilidades de obternerlo, piensa en como puedes hacerlo. Recuerda que todo mundo empieza desde 0.
Foros para Webmasters:
http://forums.digitalpoint.com/
http://www.warriorforum.com/forum/
http://www.webmasterworld.com/home.htm (de pago)
Página en inglés: http://www.spainexchange.com
Para las cuentas AdSense puedes acceder a cuantas quieras.
August 28th, 2007 at 10:45 am
Ok,
Gracias por la info. Me pongo con ello ahora mismo.
Por cierto la pagina de spainexchange.com esta de lujo, muy currada!