¿Quieres ser Billonario?
por: javi * 1 April, 2007
En Rich Dad insiders estaban hablando de una transacción inmobiliaria con precio de venta de $20 millones e ingresos mensuales de $120,000.
Una chica de la audiencia preguntó si era mejor, si uno tenia los 20 millones, comprárselo el mismo, o comprarlo con financiación y otros inversores. Para responder, el hombre que estaba haciendo la presentación contó algo que le había dicho Kiyosaki unos días antes.
Estaban cenando con un joven millonario (tenía 31 años) que decía que quería ser billionario antes de los 40 años. Este hombre (el presentador) se dio la vuelta y le preguntó a Kiyosaki si eso era posible, billionario (mil-millonario) antes de los 40. Su respuesta era un Sí. Entonces le preguntó, ¿Cómo?
La respuesta de Kiyosaki fue ‘retornos infinitos’. Eso fue la respuesta también a la pregunta de la chica. Si tuvieras los 20 millones y te comprarás la propiedad, tienes un flujo de efectivo de $120,000 pero tus 20 millones estarían atados en la propiedad con un bajo por ciento de retorno.
Sin embargo, si construyes una transacción con inversores, usas su dinero, les das un retorno de 8%-10% en su dinero y te quedas un por ciento de la propiedad para ti, por encontrar y organizar la transacción. Entonces tu retorno es infinito, porque no has puesto ni un céntimo de tu dinero y te quedas con una parte de la propiedad, sus ingresos mensuales y sigues teniendo los 20 millones para invertir.
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